民宿裝修公司，研究了愛彼迎在中國(guó)的總部，當(dāng)?shù)氐姆孔?，從業(yè)者等多次。并對(duì)愛彼迎和房屋共享有了深刻的了解。

1.新冠肺炎疫情導(dǎo)致的游客減少不是主要因素。

基本上，影響已經(jīng)為零。而愛彼迎等平臺(tái)商家主要以“促成交易、抽取傭金”為主，并不承擔(dān)房屋空置的成本，其影響只是收入的減少。

2.成功上市后，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和追求利潤(rùn)是根本原因。

和大多數(shù)互聯(lián)網(wǎng)公司一樣，在發(fā)展初期，互聯(lián)網(wǎng)公司依靠投資和技術(shù)實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張。

3.酒店行業(yè)龐大，限制了愛彼迎的發(fā)展。

酒店行業(yè)越強(qiáng)，尤其是中小型酒店規(guī)模越大，愛彼迎的運(yùn)營(yíng)就越困難。愛彼迎已經(jīng)占領(lǐng)了這個(gè)共享民宿市場(chǎng)。例如，你甚至可以在巴黎和倫敦找到10歐元的房間。相反，我國(guó)各級(jí)酒店規(guī)模極其龐大，高端星級(jí)酒店、中檔連鎖酒店、低端家庭酒店眾多。

4.平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)激烈，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手強(qiáng)大。

中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)“內(nèi)卷化”嚴(yán)重，線上短租平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)激烈，如途家、小豬短租、螞蟻短租等，而且這些平臺(tái)依托大平臺(tái)獲取流量，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，如途家、螞蟻短租等，獲得了攜程平臺(tái)的流量。2020年迅速降至25%，2021年僅為5%。由此可以看出愛彼迎市場(chǎng)增長(zhǎng)的疲軟。

5.監(jiān)管因素——數(shù)據(jù)安全監(jiān)管，成本預(yù)計(jì)幾何級(jí)增長(zhǎng)。

各地查處網(wǎng)戀房、短租平臺(tái)的事件時(shí)有發(fā)生，但這種監(jiān)管對(duì)所有企業(yè)的要求都是一樣的。而且近幾年各個(gè)地區(qū)的政策逐漸明朗，相應(yīng)的軟件體系也逐漸建立起來(lái)，不會(huì)影響各個(gè)平臺(tái)的發(fā)展。治安管理是民宿運(yùn)行的重要安全保障

我們有理由相信，在中國(guó)“暫?！辈糠謽I(yè)務(wù)是順理成章的。